Opis nieruchomości

 Sprzedaż zabudowanej działki gruntu o powierzchni 3600 m2, położonej w Polusinie (gm. Świnice Warckie, powiat łęczycki).

Działka o nieregularnym kształcie (zbliżonym do trapezu) i wymiarach około 46 (front i tył), 79 m (boki) z dostępem do drogi asfaltowej.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy zagrodowej, dla której ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) lokalizacja nowej i utrzymanie istniejącej zabudowy, z możliwością rozbudowy, przebudowy, modernizacji; zalecane dachy o kącie nachylenia od 10° do 45°;
2) możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, preferowana wysokość budynków mieszkalnych – dwie, trzy kondygnacje, z dopuszczeniem użytkowego poddasza;
3) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług i rzemiosła zarówno wbudowanych w obiekty mieszkalne jak i wolnostojących, z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie może powodować negatywnego oddziaływania poza granicę działki.

Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Świnice Warckie istnieje możliwość uzyskania pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy na budowę domu mieszkalnego.

Zgodnie z wypisem z rejestru ewidencji gruntów, powierzchnia gruntów budowlanych wynosi 1100 m2, 2000 m2 stanowią pastwiska, 400 m2 to sady, pozostałe określone są jako nieużytki. Grunty klasy-IV a.

Na terenie działki znajduje się jednorodzinny dom mieszkalny o powierzchni ok. 49 m2 oraz budynki gospodarcze (stodoła, murowana szopa). Dom niepodpiwniczony, składa się z 5 izb, sieni oraz poddasza. W sieni wejściowej znajdują się trzy niezależne wejścia do pomieszczeń mieszkalnych oraz drabina prowadząca na strych. Pokoje i kuchnia o podobnej powierzchni (ok. 13 m2), łazienka i sanitariaty w dobrym stanie. Poddasze niezagospodarowane, z symetrycznie umieszczonymi otworami okiennymi z możliwością adaptacji na poddasze użytkowe.
Zabudowa gospodarcza wymaga gruntownego remontu; część budynków nadaje się do wyburzenia. 

Media: woda z sieci miejskiej oraz studnia na terenie działki, energia elektryczna doprowadzona do nieruchomości, siła, gaz z butli 11 kg (w pobliżu punkt wymiany butli), szambo na działce.

Lokalizacja: w promieniu ok. 4 km - przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, sklepy oraz przychodnia lekarska. Stacja PKP Kraski (linia kolejowa Zduńska Wola-Inowrocław) znajduje się niespełna 5 km od Polusin. 
Odległość od najbliższego miasteczka (Świnice Warckie) to ok. 3 km, do Uniejowa ok. 14 km, Turek znajduje się w odległości ok. 38 km, do Zgierza ok. 52 km, do Łodzi ok. 70 km. Do nieruchomości dojeżdża codziennie samochód z podstawowymi artykułami spożywczymi (można złożyć indywidualne zamówienie na produkty nie znajdujące się w bieżącej ofercie).

Gmina Świnice Warckie to historyczne tereny, bogate w cenne zabytki architektury sakralnej (Sanktuarium Urodzin i Chrztu św.Faustyny) oraz dawne rezydencje szlacheckie i ziemiańskie. W niedalekiej odległości znajduje się historyczny "Trakt Królewski" i obszar chronionego krajobrazu pradoliny Warszawsko-Berlińskiej.  

Nieruchomość dla osób ceniących piękno natury, spokój i ciszę. Oaza dla każdego, kto szuka wytchnienia i ucieczki od zgiełku miast i zawrotnego tempa, w jakie wtłacza nas życie w cywilizowanych aglomeracjach. Poranny spacer po zroszonej łące, wycieczka do lasu w poszukiwaniu grzybów i jagód, posiłek przygotowany z wyhodowanych w ogrodzie warzyw, jabłko zerwane z jabłoni rosnącej w sadzie a pod koniec dnia - relaks na fotelu przed domem z kubkiem gorącej kawy w dłoni i wzrokiem utkwionym w sielski obraz zachodzącego nad zielonymi łąkami słońca....Bezcenne chwile, których urok doceni każdy. To coś w co warto inwestować czas i środki. Serdecznie polecamy i zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości kliknij TUTAJ

Zapraszamy do oglądania! Sygnatura oferty w biurze: DS-2492

UWAGA:
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. 
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty AFK-DS-2492
Powierzchnia 3 600,00 m²
Powierzchnia użytkowa 49,00 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Wymiary działki 46x79 m
Stan prawny Własność
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz własna butla
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Położenie na wsi
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem