19
ofert
2 342,45 zł/m2 cena: 985 000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedaży budynek mieszkalny, niepodpiwniczony, jednopiętrowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 420,5 m2; powierzchni użytkowej 420,5 m2, powierzchni zabudowy 196,02m2, znajduje się na działce  o wymiarach: front-ok. 34 m, boki-ok. 96 m, o powierzchni 3209m2,  w kształcie zbliżonym do prostokąta, w miejscowości Rąbień AB w województwie łódzkim (powiat zgierski, gmina Aleksandrów Łódzki).

Dom projektowany jako budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym w chwili obecnej przeznaczony całkowicie na cele mieszkalne. W 2006 na wniosek właściciela, wydana została decyzja o zmianie architektury i konstrukcji pierwotnego budynku, polegająca m.in. na dobudowie wiatrołapu, balkonu i tarasu oraz sposobu użytkowania: poddasza nieużytkowego z przeznaczeniem na cele mieszkalne, hali sklepowej na parterze budynku na pomieszczenie biurowe i pomieszczenia magazynowego na parterze budynku na pomieszczenie garażowe.
W 2020 r został zatwierdzony projekt budowlany zamienny obejmujący zamianę zamierzonego sposobu użytkowania pomieszczenia biurowego na pomieszczenie mieszkalne. Zakończenie wszystkich prac budowlanych nastąpiło w 2020 r.

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, nie wymagająca nakładów finansowych. Ze względu na powierzchnię, ilość pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia: od ogrodu (północ) i od ulicy (zachód) , idealnie nadaje się na dom dwurodzinny. Korzystne posadowienie budynku na działce sprawia, że część frontowa budynku jest doskonale widoczna z ulicy (możliwość umieszczenia reklamy, szyldu). Osobne wejście, z furtką od ulicy, daje możliwość wykorzystania części parterowej na prowadzenie działalności usługowej bez kompromisu kosztem części mieszkalnej. Ze względu na cichą i spokojną okolice oraz zagospodarowanie działki (duży, piękny ogród) można z powodzeniem zorganizować na terenie posiadłości ośrodek dla osób potrzebujących izolacji od tempa jakie narzuca współczesne życie oraz wymagających ciągłej opieki specjalistów. Doskonałe miejsce na wszelkiego rodzaju działalność związaną z medycyną-przychodnia lekarska, specjalistyczna a także klinika medycyny estetycznej bądź po prostu salon odnowy biologicznej itp. duże szanse powodzenia może mieć prowadzona na terenie posiadłości szkoła z internatem, szkoła języków obcych, prywatne przedszkole oraz hotel dla zwierząt.
W przypadku tak atrakcyjnej oferty, w zasadzie ograniczeniem jest tylko wyobraźnia i inicjatywa potencjalnego właściciela.

Charakterystyka i powierzchnie pomieszczeń:

Parter o powierzchni - 164,20 m2:

  • wiatrołap (4,42 m2)
  • pokój dzienny (65,08 m2) z osobnym wejściem od strony ulicy, jasny, przestronny o dużym potencjale aranżacyjnym. W pomieszczeniu dwa duże okna z roletami antywłamaniowymi, na jednej ze ścian kolorowa tapeta, pozostałe ściany pomalowane na biało. Na podłogach gres w neutralnych szarościach.
  • przedsionek (4,92 m2)
  • korytarz (5,09 m2)
  • kotłownia (8,07 m2)
  • korytarz (3,87 m2)
  • toaleta (1,82 m2) – WC, zlew, lustro. Na ścianach - glazura, na podłodze - terakota. Jasna kolorystyka.
  • magazyn narzędzi ogrodowych (14,98 m2), przejściowy - z drzwiami prowadzącymi do garażu
  • korytarz (5,70 m2)
  • garaż dwustanowiskowy (50,25 m2). Ściany pomalowane, na podłodze gres antypoślizgowy.
I Piętro o powierzchni - 150,51 m2:
  • hall (4,80 m2)
  • pokój dzienny (65,08 m2)- pierwotnie przeznaczony na bibliotekę, wyposażony w drewniane, przeszklone szafy, drewniany stół z kompletem krzeseł oraz piękną zabytkową komodę. Na podłodze pokoju terakota, ściany pomalowane, w oknach rolety.
  • niewielkie pomieszczenie (4,92 m2), umeblowane szafami pod wymiar, z wyjściem na obszerny taras ( ok. 10 m2)
  • korytarz (10,91 m2)
  • łazienka ( 2,42 m2) z brodzikiem
  • WC ( 2,43 m2) - toaleta, szafa łazienkowa, umywalka z szafką, lustro
  • kuchnia (9,19 m2) - otwarta, z aneksem kuchennym i przejściem do jadalni.  Na podłodze kuchni - panele, ściany pomalowane na jasny, słoneczny kolor. W roboczej części kuchni-glazura i terakota.
  • jadalnia (50,76 m2) z wyjściem na balkon ( ok. 7 m2 ) z widokiem na ogród. Ściany pomalowane na biało, na podłodze panele w kolorze jasno brązowym. Pomieszczenie oświetlone ułożonymi szeregowo plafonami. Duża powierzchnia i kształt pomieszczenia stwarza komfortowe warunki do podjęcia znacznej liczby gości.
Poddasze użytkowe o powierzchni - 105,80 m2:
  • hall (3,60 m2)
  • WC (2,27 m2) - na ścianach duże, polerowane płytki, na podłodze terakota w kolorze pasującym do glazury.
  • łazienka (4,43 m2) – kolorystyka stonowana, monochromatyczna. Na ścianach glazura (duże, polerowane na wysoki połysk płytki), na podłodze terakota. W łazience narożna wanna, umywalka z szafką i lustrem. Wejście do łazienki z salonu.
  • salon (32,53 m2) - jasny, przytulny, doskonale doświetlony naturalnym światłem słonecznym dzięki licznym oknom połaciowym. Ściany pomalowane na biało, sufit i podłoga (panele) w kolorze ciemnego drewna. W projekcie domu z salonu wydzielono powierzchnię (6,45 m2), która może być przeznaczona pod aneks kuchenny lub użytkowana jako integralna część pokoju.
  • pokój (56,52 m2) - duży pokój z charakterystycznymi dla poddasza skosami. Pokój z wyjściem na ogrodzony balustradą balkon ( ok. 7 m2 ) z widokiem na ogród i okoliczne działki.


Dom zbudowany na betonowych fundamentach, w technologi murowanej z pustaka keramzytowego o żelbetonowych, gęsto żebrowych stropach na styropianowej płycie szalunkowej. Pokrycie dachu blachą szwedzką. Budynek ocieplony od strony zewnętrznej styropianem o grubości 8 cm wraz z tynkiem krzemowo-mineralnym na siatce (duża odporność na zabrudzenia ze względu na brak właściwości elektrostatycznych, odporny na rozwój grzybów i glonów oraz na wahania temperatur i promienie UV). Wewnątrz budynku wykonano tynki gipsowe, pomalowano ściany a na podłogach położono gres, gres antypoślizgowy i panele podłogowe. 

Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej i sąsiaduje z innymi działkami zabudowanymi domami jednorodzinnymi. Działka znajduje się w niedalekiej odległości od sklepów - ok. 65 m, delikatesów - ok. 1,3 km; najbliższe przedszkole i szkoła w promieniu ok. 1.7 km. Droga krajowa nr 71 ( łączy Łódź, Zgierz, Aleksandrów i Konstantynów Łódzki oraz Pabianice i Rzgów ), rondo w Rąbieniu i przystanek autobusowy linii 97A (Łódź) mniej niż 2 km od działki. Posesja znajduje się ok. 6 km od Aleksandrowa Łódzkiego, ok. 6,5 km od Konstantynowa, ok. 13 km od Zgierza i ok. 11 km od centrum Łodzi.


Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ.
Sygnatura oferty w biurze: DS-2509.

Uwaga dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego i prawnego - biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty AFK-DS-2509
Powierzchnia 420,50 m²
Powierzchnia użytkowa 420,50 m²
Powierzchnia działki 3 209 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 25,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 35x96x98x29 m
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Własność
Okna PCV
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2006
Gaz w ulicy
Woda tak-podgrzewacz elektryczny
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie olejowe
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja brak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi ok.65,ok.65,ok.51,ok.32.5,ok.56.5
Podłogi pokoi terakota, panele podłogowe
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni 9,19 m2
Podłoga kuchni terakota, panele podłogowe
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 1,44 m2
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki wanna, umywalka, prysznic, lustro
Liczba WC 3
Powierzchnia WC 1,76 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 6
Powierzchnia przedpokoi 5,70 m2
Podłoga przedpokoi gres

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Aleksandrów Łódzki (gw), Protazego

Aleksandrów Łódzki (gw), Protazego
dom na sprzedaż

N55-DS-8960

- Agent prowadzący 534 039 663 Przedmiotem oferty jest NOWOCZESNY dom wolnostojący z 2019 roku położony w Aleksandrowie Łódzkim. DOM BUDOWANY DLA SIEBIE, nie z myślą o sprzedaży... Dlatego też jest wybudowany solidnie, z wykorzystaniem najwyższej klasy środków ...

Powierzchnia
123,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
705 m²
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 813,01 zł
cena 715 000
dom na sprzedaż - Aleksandrów Łódzki (gw), Protazego

Aleksandrów Łódzki (gw), Krzywiec
dom na sprzedaż

N55-DS-9211

Sprzedamy funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 212 m2 wraz z działką 679 m2 na której znajduje się pięknie zaaranżowany ogród, całość ogrodzona siatką. Front działki oraz wjazd wyłożone kostką brukową. Nieruchomość położona w malowniczej okolicy ...

Powierzchnia
212,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
680 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
3 254,72 zł
cena 690 000
dom na sprzedaż - Aleksandrów Łódzki (gw), Krzywiec

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem