Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: przestronny, świetnie prosperujący lokal "Ferrum" handlowo-usługowy w samym sercu Pabianic – 325 m² + piwnica 46,5 m²!

SPRZEDAŻ LUB DZIERŻAWA !!!

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni 325 m² + piwnica 46,5 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Pabianic – na parterze, z bezpośrednim dostępem z ulicy.
Obiekt aktualnie prosperuje i doskonale sprawdzi się jako przestrzeń handlowa, usługowa, gastronomiczna czy biurowa. Możliwość przejęcia działalności!!

W skład lokalu wchodzą:
• Sala sprzedażowa – aż 129 m², przestronna, z dużymi witrynami, zapewniająca doskonałą ekspozycję i widoczność z ulicy;
• Magazyny z tyłu budynku o łącznej powierzchni 115 m² – idealne do przechowywania towaru lub zaplecza technicznego;
• Dwa biura – o powierzchniach 10 m² i 11 m² – idealne jako zaplecze administracyjne;
• Dwa pomieszczenia sanitarne z WC – o powierzchniach 3,5 m² oraz 7,1 m² – funkcjonalnie rozplanowane;
• Dodatkowo: piwnica o powierzchni 46,5 m² – dodatkowa przestrzeń do dowolnego wykorzystania. Koszty eksploatacyjne:
• Czynsz do spółdzielni: 5 407,61 zł/m-c, zawierający m.in.: ogrzewanie, eksploatację, fundusz remontowy, wywóz odpadów, wodomierze, utrzymanie nieruchomości oraz opłatę za przekształcenie gruntu;
• Energia elektryczna: ok. 1 280 zł/m-c (rozliczenie według zużycia);
• Podatek od nieruchomości: 312,90 zł/m-c;
• Najem terenu od spółdzielni: 71,54 zł/m-c. Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym – nie wymaga nakładów finansowych. Gotowy do przejęcia i dalszego prowadzenia działalności od zaraz! Dlaczego warto?
• Świetna lokalizacja – centrum Pabianic, miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów;
• Ogromna powierzchnia – wiele możliwości aranżacyjnych i biznesowych;
• Stabilne koszty utrzymania;
• Idealny dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka gotowego miejsca z potencjałem rozwoju.

Opiekun oferty: Emilia Bednarek-Furgał tel. 516 500 555
e-mail: e.bednarek@nieruchomosci-55.pl